Każdy kto poszukuje swojego domu może zetknąć się z nazwą apartament. Dla normalnego człowieka pojęcie apartament jest relatywnie dziwne. Na pewno łączy się z czymś bardzo elitarnym, prestiżowym i w głównej mierze wartościowym. Z tej przyczyny apartamenty w szczególności muszą charakteryzować się konkretnym standardem. Jednakże nie każdy może stwierdzić, co to właściwie oznacza w praktyce. Istnieje dość długi katalog głównych norm jakie muszą być zrealizowane nim wskazany lokal mieszkaniowy określimy jako apartament. Możemy podzielić je na parę grup.
Bardzo znaczący jest rozmieszczenie mieszkania. Apartament musi składać się z chociaż 3 izb, w tym: kuchni; salonu, bądź salonu połączonego z kuchnią; głównej sypialni z oddzielnym dojściem do łazienki i garderoby; następnego izby, która będzie pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego bądź sypialni; pierwszej łazienki oraz pralni lub innego pomieszczenia dodatkowego. Każda nowa sypialnia winna zostać zaopatrzona w osobną toaletę. Aczkolwiek nie tylko liczba pokoi posiada duże znaczenie. Apartamenty także muszą zostać adekwatnie zaplanowane z ewidentnym podziałem na sekcję dzienną oraz nocną. Uwzględniając te wyznaczniki, możemy wyznaczyć najmniejszą powierzchnię. Przeciętny, luksusowy apartament posiada około 100 m2 lub więcej.
Kolejna kategoria zawiera czynniki związane z specyfiką pomieszczenia mieszkaniowego. Już na początku wspomnieliśmy, iż apartament to pomieszczenie o odpowiednio dużym standardzie wykończenia oraz wyposażenia. Ekskluzywne apartamenty mają klimatyzację. Ich umiejscowienie zapewnia doświetleni dziennym światłem. Ponadto, z powodu zastosowania  stosownych surowców, apartament jest zabezpieczony przed gwarem. Mieszkania definiowane jako apartamenty powinny także wyróżniać się wysokością pomieszczenia na minimalnym pułapie 2,9 metra. Tylko obiekt, który posiada wyszczególnione elementy i cechuje się wypunktowanymi parametrami możemy uznać za rzeczywisty apartament.
Jednakowo ważna jak apartament jest również specyfika obiektu, w jakim jest umieszczony. Przede wszystkim powinna zostać w nim zamontowana winda, nawet kiedy nie jest to przedsięwzięcie wymagane przez regulamin. Poza tym, mieszkańcy mają dostęp do garażu podziemnego, zaś cały obiekt jest monitorowany. Osiedle, gdzie zostały usytuowane apartamenty, posiada recepcję. O wysokim standardzie decyduje również stosowne wykończenie zbiorowych izb oraz lokalizacja. Szczególnie istotne jest, aby baza usługowa znajdowała się relatywnie niedaleko.
W nadzwyczajnych warunkach określone mieszkanie może być wliczone do kategorii „apartamenty”, nawet jeżeli nie zostaną zrealizowane wszystkie wyszczególnione wymagania. Aczkolwiek owe braki powinny:
-posiadać charakter elastyczny, to jest konkretna właściwość może być później zmieniona, lub
-jest to cecha, która nie zakłóca funkcjonalności całego apartamentu, zaś inne wielkości zgodne są z wytycznymi, jak chociażby: trochę mniejsza powierzchnia – 95m2. Aczkolwiek uznawanie jako apartament mieszkań o wielkości 40 m2 jest dużym nadużyciem.